8月16日，南国早报记者了解到，为确保房地产商场平稳健康发展，构建以信誉为中心的房地产商场监管体系，促进房地产开发企业诚信运营，保护各方合法权益，自治区住所和城乡建造厅(以下简称自治区住建厅)起草了《广西房地产开发企业信誉信息办理暂行方法(征求意见稿)》(以下简称《方法》)，将房地产开发企业信誉等级划分为4个等级。

　　往后，我区将经过“黑名单”对企业运营行为有所约束，经过“红名单”鼓舞开发企业标准运营，确保房地产买卖的顺利进行，保护购房者的合法权益。

　　据悉，该方法所称的信誉信息，是指房地产开发企业及其法定代表人、实践操控人、股东和项目负责人在房地产开发建造、运营、商品房出售和交给等活动中构成的与企业信誉状况相关的信息。

　　房地产行政主管部门在为房地产开发企业树立初始信誉档案时，均以70分根底信誉分值记分，按三级信誉等级核定。违背建造单位的法定职责、违法预售商品房、不合法转让房地产、危害大众利益与社会大众股东利益，牟取不正当利益等景象，以50分的根底信誉分记分，按四级信誉等级核定。

　　未来，广西房地产开发商场将树立实时“红黑榜”。房企被评为不同的信誉等级，“待遇”上会有哪些不同?

　　据介绍，信誉等级为一级的房企，列入广西房地产开发商场主体实时“红名单”，房地产行政主管部门免于对其展开房地产开发日常动态核对，优先引荐参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、项目使用“三板”扶持、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优。一起，房地产开发企业在请求处理房地产开发资质晋级、连续时，开设绿色通道。

　　对信誉等级为二级的房地产开发企业，房地产行政主管部门免于对其展开房地产开发日常动态核对，引荐参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、项目使用“三板”扶持、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优。

　　对信誉等级为三级的房地产开发企业，房地产行政主管部门依照一般日常动态核对份额、频次进行监管。存在失期行为且失期行为未整改或整改未到达要求的，对其法定代表人或项目负责人进行提示、约谈、劝诫，并在信誉信息渠道记载提示、约谈、劝诫的状况。

　　对信誉等级为四级的房地产开发企业，列入广西房地产开发商场主体实时“黑名单”，归入要点监管房地产开发企业名单，监管时刻不少于3年。房地产行政主管部门添加日常动态核对份额、频次，并约束参加政府出资性项目的代建办理，约束参加政府BT(建造-转让)、PPP(公私合营)形式的城市根底设施项目的出资与运营。不得参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优等。

　　据悉，假如房地产开发企业上一年度或本年度累计扣减信誉分数到达20分(含)以上，或许上一年度或本年度累计不良信誉记载达5次(含)以上，或许产生一次性扣减信誉分数5分(含)以上的严峻违法违规行为，不管实时信誉等级考评怎么，均列入广西房地产开发商场主体实时“黑名单”。

　　《方法》清晰，企业的严峻不良信誉信息公示期为3年，一般不良信誉信息公示期为1年，细微不良信誉信息在不良景象消除后撤销。不良信誉信息公示期满后，经企业提出请求，并经市、县住所城乡建造主管部门检查承认已完结整改的，可予以撤销公示。

　　自治区住建厅将经过官方门户网站等渠道动态发布房地产开发企业的信誉信息、信誉等级，定时向社会公示，承受社会监督。各级房地产行政主管部门应及时核实承认记载的企业信誉信息，并计入企业信誉档案。

　　(一)违背建造单位的法定职责，因房地产开发企业差错，所开发项目呈现严峻工程勘测、规划、施工质量和安全等问题或其他严峻违法违规行为，或呈现工程罢工，不能如期交给房子，引发群体性事情，形成严峻社会影响;

　　(五)新申办资质房地产开发企业的法定代表人或首要股东(持股30%及以上的)从前担任过信誉四级房地产开发企业的法定代表人或首要股东，或近3年房地产开发企业的法定代表人或首要股东被房地产行政主管部门归入要点监管规模。