现金流量表反映房地产项目开发运营期内各期(年、半年、季度、月)的现金流入和现金流出，用以核算各项动态和静态点评目标，进行项目财政盈余才能剖析。按出资核算根底的不同，现金流量表分为：

　　该表反映房地产项目开发运营期内各期的资金盈余或缺少状况，用于挑选资金筹集方案，拟定适合的告贷及归还方案。

　　该表反映房地产项目开发运营期内各期的赢利总额、所得税及各期税后赢利的分配状况，用以核算出资赢利率、资本金赢利率及资本金净赢利率等点评目标。赢利总额的核算进程，拜见本书第六章第一节有关内容。

　　应该指出的是，开发商产生的年度亏本，能够用下一年度的所得税前赢利补偿;下一年度税前赢利缺乏补偿的，能够在5年内连续补偿;5年内缺乏补偿的，用税后赢利补偿。在实际操作中，房地产开发项目的所得税，采用了按销售收入必定份额预征的方法，即不管项目全体上是否现已盈余，只需完成了销售收入，就按其必定份额征收所得税。

　　财物负债表反映企业必定日期悉数财物、负债和所有者权益的状况。在对房地产开发项目进行独立的财政点评时，不需求编制财物负债表。但当房地产开发运营公司开发或出资一个新的房地产项目时，一般需求编制该企业的财物负债表，以核算财物负债率、流动比率、速动比率等反映企业财政状况和清偿才能的目标。

　　辅佐报表包含项目总出资预算表、开发建造出资预算表、运营本钱预算表、土地费用预算表、前期工程费预算表、根底设备建造费预算表、建筑安装工程费用预算表、公共配套设备建造费预算表、开发期税费预算表、其他费用预算表、销售收入与经营税金及附加预算表、租借收入与经营税金及附加预算表、自营收入与经营税金及附加预算表、出资方案与资金筹集表和告贷还本付息预算表。

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