央广网北京10月18日音讯（记者 门庭婷）10月18日，国家统计局发布了2021年1—9月份全国房地产开发出资和出售状况。

　　其间，1-9月份，商品房出售面积130332万平方米，同比增加11.3%；比2019年1—9月份增加9.4%，两年平均增加4.6%。其间，住所出售面积增加11.4%，办公楼出售面积增加3.1%，商业经营用房出售面积增加0.7%。商品房出售额134795亿元，增加16.6%；比2019年1—9月份增加20.9%，两年平均增加10.0%。其间，住所出售额增加17.8%，办公楼出售额增加0.5%，商业经营用房出售额增加0.5%。

　　贝壳研究院高档剖析师潘浩剖析以为，受上一年低基数和本年上半年的商品房出售面积在高位运转等要素影响，商品房出售面积增速继续出现高位回调走势，本年三季度商品房出售面积为41697万平方米，三季度的商品房出售面积回归到2018、2019年同期水平。到本年6月，全国房地产商场高位运转了14个月，这期间有出资投机需求、也有刚需提早进场，现在的回调是挤掉了这部分中“水份”。

　　别的潘浩剖析称，受竣工交给的投入对开发出资的支撑影响，三季度开发出资额与上一年同期根本相等。1-9月房地产开发出资额为112568亿元，同比增速为8.8%，年内增速继续收窄。其间，新开工面积增速下行对开发出资额增速起到向下拉动效果，而竣工面积增速接连4个月坚持20%以上较高增速，推进三季度开发出资额与上一年同期根本相等。

　　在房地产开发企业到位资金状况方面，1-9月房企到位资金为151486亿元，同比增加11.1%。分项来看，国内借款、利用外资、自筹资金、定金及预收款以及个人按揭借款同比增速分别为-8.4%、-36.9%、6.1%、25.6%，以及10.7%。

　　潘浩剖析以为，国内借款增速降幅继续扩展，房企到位资金继续承压，这与银行借款集中度办理有关。信贷环境收紧对出售回款增速起到抑制效果，一起出售回款又为房企到位资金的首要来历，使得房企到位资金承压，从近期的数据看信贷收紧趋势已有陡峭倾向，有利于房地产商场走向平稳。

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